京田辺・三山木エリア｜京都の不動産売買・買取・相続・空家・住宅ローン相談

京田辺・三山木で不動産の売買・買取・相続・住宅ローンに強い創土

京都府京田辺市三山木を拠点に、不動産の売買・買取・相続・空家対策・住宅ローン相談をワンストップで支援しています。平成27年5月に完全施行された「空家等対策特別措置法」により、放置された空き家は固定資産税の増額や行政指導の対象となる時代。京田辺市・三山木エリアの地域事情に精通した創土が、相続・任意売却・住宅ローン問題を含むあらゆる不動産課題に無料で対応します。

空き家・相続・不動産売却におけるリスクとチャンス

空き家をそのまま放置すると、建物の老朽化による倒壊リスクや近隣への悪影響、税金の優遇措置の喪失など、経済的にも大きな負担になります。一方で、特定空き家に指定される前に早期売却や買取を行えば、相続税や維持費を抑えつつ、次の資産運用へ繋げることが可能です。創土では、京田辺・三山木・京都全域の空家や相続不動産の無料査定・買取を行い、現金化までスムーズにサポートします。

不動産売却・買取をご検討の方へ

相続が発生して不動産を売却・処分したい
所有中の家や土地を売却し、新しい不動産を購入したい
空き家を早く現金化したい
長年売れずに困っている不動産がある
近隣に知られずに売却したい

当社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍。宅地建物取引士・不動産鑑定士・一級建築士など、法務・税務・金融・建築の知識を融合し、最適な売却・買取・活用プランを提案します。

創土が選ばれる理由

地域密着：京田辺市・三山木・京都南部の不動産市況に精通
スピード対応：買取・査定・契約まで最短即日
プライバシー厳守：近隣や関係者に知られず静かに売却可能
専門家連携：税理士・司法書士・弁護士と協働で相続・登記まで支援

不動産「買取」と「仲介」の違い

一般的な仲介は買主が見つかるまで時間がかかりますが、当社の買取なら創土が直接購入するため、 スピード現金化・仲介手数料不要・瑕疵担保免責でリスクを最小限に抑えられます。売却までの流れや買取価格のご相談はすべて無料。京都・京田辺・三山木の物件を中心に幅広く対応しています。

空き家対策と相続のポイント

空き家問題の約半数は相続が原因とされています。相続によって取得した不動産を放置していると、倒壊リスク・雑草管理・税金の増加などが発生します。京田辺市・三山木など京都南部では、高齢化に伴う空家発生率が上昇傾向。創土では、相続登記から測量・税務申告・売却まで、専門家と連携しながら一括でサポートします。

住宅ローンや任意売却のご相談

住宅ローンの返済が難しくなった場合や滞納が続く場合、競売にかかる前に「任意売却」で金融機関と交渉しながら売却する方法があります。任意売却なら、競売よりも高値で売却できる可能性があり、引越し費用や残債返済も柔軟に対応可能です。創土では、任意売却の相談・債権者調整・書類手続きまで無料で代行します。

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

古い家を相続したが、売却かリフォームか迷っている
固定資産税や維持費の負担が大きい
相続登記や測量が必要で手続きが複雑
遠方に住んでいて現地対応が難しい
住宅ローンの返済・滞納を抱えている

創土は「売る・貸す・活用する」すべての選択肢を比較し、お客様の利益を最優先にご提案します。京都府南部の不動産課題は、京田辺・三山木の地域密着型企業・創土にお任せください。

相続不動産の売却と相続登記の重要性

相続登記を行わないまま放置すると、名義人不明で売却や担保設定ができなくなり、相続人が増えるほど手続きは複雑化します。登記を済ませておくことで、売却・贈与・遺産分割などがスムーズになり、将来的なトラブルを防ぐことができます。創土では司法書士・税理士と連携し、相続登記から不動産売却・買取までワンストップで対応します。

地域に根ざした安心のサポート

京田辺市・三山木・八幡・城陽など、京都南部のエリアを中心に地域密着で活動しています。不動産売買・買取・相続・住宅ローン・空家管理など、どんな小さな相談でも構いません。地域の信頼に支えられてきた創土が、お客様一人ひとりの立場に寄り添い、最適な解決策を提案します。